Βεβαίωση Μηχανικού

Βεβαίωση Μηχανικού περί μη αυθαιρεσίας – Υποχρεωτική για Μεταβίβαση Ακινήτου:

Βάσει του Ν. 4495/2017 σε κάθε μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματος δικαιώματος σε ακίνητο, απαιτείται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα, ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή οτι υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες έχουν τακτοποιηθεί δυνάμει του ν.4495/2017 ή προηγούμενων διατάξεων (Ρύθμιση Τριτση, ν.3843/2010, ν.4014/2011, ν.4178/2013 κλπ) ή οι οποίες εξαιρούνται της τακτοποίησης. Εάν ο μηχανικός διαπιστώσει κατα την αυτοψία του ότι υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές, προβαίνει σε ρύθμιση τους με ηλεκτρονική δήλωση για ρύθμιση αυθαιρέτου και εκδίδει την βεβαίωση οτι οι αυθαιρεσίες έχουν τακτοποιηθεί πρωτού επιτραπεί η μεταβίβαση.

Η βεβαίωση αυτή πρέπει να συνοδεύεται από πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου στο οποίο βρίσκεται το ακίνητο (με νομοθετική ρύθμιση που αναμένεται η διάταξη αυτή θα έχει ισχύ μόνο για τις εκτός σχεδίου περιοχές). Το τοπογραφικό διάγραμμα πρέπει να είναι εξαρτημένο από το κρατικό δίκτυο συντεταγμένων (συντεταγμένες ΕΓΣΑ).

Η εξάρτηση των τοπογραφικών διαγραμμάτων στο κρατικό δίκτυο συντεταγμένων στο γραφείο μας γίνεται όπως απαιτείται: μόνο με ειδικό εξοπλισμό από Αγρ. Τοπογράφους Μηχανικούς ή Πολιτικούς Μηχανικούς.

Ενδεικτική Αμοιβή γραφείου για Έκδοση Βεβαίωσης Μηχανικού για μεταβίβαση Ακινήτου χωρίς αυθαιρεσίες: 90 ευρώ

(Η Πείρα μας μετά απο 100άδες Επιτυχείς Υποθέσεις χωρίς Καμία απόρριψη απο την Πολεοδομία, και η Τυποποίηση της διαδικασίας Σύνταξης και Διεκπεραίωσης Φακέλων που έχουμε Επιτύχει, καθώς και η Οικονομία Κλίμακας μέσω Συντονισμένης Συνεργασίας σε όλη την Ελλάδα, μας επιτρέπουν να είμαστε βιώσιμοι χρεώνοντας τις Χαμηλότερες Τιμές της Αγοράς με τις οποίες δεν πλουτίζουμε αλλά μας δίνουν ακόμη περισσότερη δουλειά).