Ενεργειακό πιστοποιητικό: Υποχρεωτικό και για ενοικιαζόμενα κτίρια από 9 Ιανουαρίου 2012

Βάσει Νόμου 3661/2008 «Μέτρα για τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης των κτιρίων και άλλες διατάξεις» η έκδοση του «Πιστοποιητικου Ενεργειακής Απόδοσης» (ΠΕΑ) είναι Υποχρεωτική για Πωλήσεις και Νέες Μισθώσεις Ακινήτων από Ιανουάριο 2012.
Η ενεργειακή επιθεώρηση και έκδοση του ΠΕΑ γίνεται από Διπλωματούχο Μηχανικό - Ενεργειακό Επιθεωρητή, εγγεγραμμένο στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών και αποσκοπεί:

• στην εκτίμηση της κατανάλωσης πρωτογενούς ενέργειας του κτιρίου ανά τελική χρήση (θέρμανση, ψύξη, αερισμός, φωτισμός) και συνολικά,
• στην ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου και
• στην έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ισχύει για δέκα (10) χρόνια και εκδίδεται υποχρεωτικά για:

• όλα τα νέα κτίρια
• τα υφιστάμενα κτίρια που υπόκεινται σε ριζική ανακαίνιση
• τα υφιστάμενα κτίρια ή τμήματα αυτών (διαμερίσματα) όταν πωλούνται ή εκμισθώνονται
• όλα τα κτίρια του δημόσιου & ευρύτερου δημόσιου τομέα.

Ποια ακινητα εξαιρούνται της υποχρέωσης έκδοσης ΠΕΑ:

1. Νέες μισθώσεις (κατοικιών, γραφείων, καταστημάτων κ.λπ.) συνολικής επιφανείας μικρότερης των 50 τετραγωνικών μέτρων.
2. Παρατάσεις – ανανεώσεις υφισταμένων μισθώσεων με τον ίδιο ενοικιαστή.
3. Τροποποιήσεις όρων υφισταμένων μισθώσεων (π.χ. για μείωση καταβαλλομένου μισθώματος).
4. Μισθώσεις γης (οικοπέδων και αγροτεμαχίων) χωρίς κτίρια.
5. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων αυτών τα οποία στεγάζουν βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και τα εργοστάσια, οι βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, τα συνεργεία συντήρησης και επισκευής αυτοκινήτων, τα βαφεία, τα ξυλουργεία, τα παρασκευαστήρια τροφίμων, τα καθαριστήρια, τα σιδερωτήρια, τα οργανωμένα πλυντήρια ρούχων, τα αυτοτελή κέντρα μηχανογράφησης καθώς και τα εργαστήρια ερευνών και εκπαίδευσης, διυλιστήρια και οι σταθμοί παραγωγής ενέργειας.
6. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων αυτών τα οποία χρησιμοποιούνται για αποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένων ή στέγαση ζώων. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και οι γενικές αποθήκες, οι αγροτικές αποθήκες, τα λιμενικά υπόστεγα, οι αποθήκες καταστημάτων (αλλά και κατοικιών), οι αποθήκες μουσείων, στάβλοι, βουστάσια, χοιροστάσια, ορνιθοτροφεία κ.λπ.
7. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων αυτών για στάθμευση αυτοκινήτων, δικύκλων ή τρικύκλων, πρατήρια υγρών καυσίμων και πλυντήρια αυτοκινήτων.

Πόσο Κοστίζει;

Το κόστος Ενεργειακής Επιθεώρησης και Έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (όσο αυτό καθορίζεται ακόμα από τον Νόμο) ανέρχεται  σε:
Για κατοικία η αμοιβή καθορίζεται σε 1,00 €/τ.μ. επιφανείας και δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 50 € (πλέον φπα) Η Χαμηλότερη χρέωση της Αγοράς!
Ειδική Έκπτωση σε περίπτωση ανάθεσης Τακτοποίησης Αυθαίρετων Χώρων και έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης

Τακτοποιήστε τους Αυθαίρετους Χώρους σας για να μην έχετε Άμεσο Πρόβλημα με την Δήλωση των τ.μ. στο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Εάν κάποιος αποφασίσει να μεταβιβάσει το ακίνητο χωρίς τη ρύθμιση του αυθαιρέτου, θα σκοντάψει στην έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, το οποίο είναι πλέον υποχρεωτικό για όλα τα μεταβιβαζόμενα ή ενοικιαζόμενα ακίνητα,  επειδή οι ενεργειακοί επιθεωρητές είναι υποχρεωμένοι να ελέγχουν και να αναφέρουν την ύπαρξη αυθαίρετων χώρων, γιατί αυτοί επηρεάζουν σημαντικά την ενεργειακή συμπεριφορά του κτιρίου.